位置: 北京pk10计划在线_北京pk10计划人工在线_pk10全天计划-福建圆点广告礼品有限公司 商业 具经济增长潜力人口优势 马越汶分数超标

具经济增长潜力人口优势 马越汶分数超标

作者:郜底灬 来源:本站原创 时间:2019-11-29

房地产咨询公司莱坊公布两份最新报告,协助投资者掌握“一带一路”倡议对沿线国家的影响。左起沈颂能、黄有福及亚太区研究部主管霍尼克。

(吉隆坡7日讯)莱坊《新兴领域》报告指出,大马、越南及汶莱等东南亚国家在经济增长潜力及人口优势的评估中,获得高于标准的分数。

报告说,东盟国家具备高速发展及庞大国内市场的特点,因此成为中资投资的主要据点。

“如果整个区域的潜在增长获得释放,东盟将有望在2030年成为全球第四大经济体。”

报告指出,强劲的人口增长、迅速的城市化及富裕人口增加,势必将提高民众对住宅、交通及高附加价值商品方面的需求。

“由于诸如印尼、泰国、柬埔寨及菲律宾等国家预计将大举推动诸如铁路、公路及大型城镇的建设,因此将为中国企业带来契机。”

报告说,除了像新加坡这样的高度发展国家外,大多数东盟国家在推动基础建设发展时,都面对融资问题,因此配合一带一路倡议的中资企业,恰好弥补这方面的缺口。

中国可借大马进东盟

莱坊执行主席黄有福指出,大马具备策略性位置、丰富资源、良好增长潜力及文化相似性等优势,因此不仅可以成为中国进入东盟的平台,甚至是东盟之外的区域。

他指出,在过去4年,大马、新加坡及韩国分别是中国开展一带一路倡议时,在境外产业投资的主要接收国家,其中大马获得23.7亿美元、新加坡获得38.7亿美元及韩国获得27.4亿美元。

“这其中约过半(约52亿美元)的投资是用作购买发展土地,其中三分之一部分(约31亿美元)则是用作购买办公大楼。”

黄有福在推介莱坊《新兴领域》及《在马中资》报告时这么说。

料更多中资进军制造业  数字经济推动本地物流仓储

莱坊执行董事沈颂能在讲解《在马中资》报告时指出,随着一带一路倡议下的港口及基建计划的竣工,未来预计将有更多中资投入制造业领域,并进而推动本地的工业地产及仓储需求。

“中资也将在我国的数字经济发展中扮演重要角色,这不只将推动本地的物流及仓储业,也将让本地工业领域从中受惠。”

沈颂能指出,中国发展商预计将通过投资者、联营发展商或承包商的方式进入大马房地产市场。

除了马中两国良好的关系外,吸引中国发展商来马的原因还包括中国打房政策、中国经济放缓、大马的策略性位置及毗邻新加坡,以及拥有稳定的政府、良好增长潜力、亲商的投资环境及较易进入房地产市场。

港口附近造镇

沈颂能说,由于发展商已不可能在城市地区买到价格低廉的土地,因此中国发展商有可能在港口附近自行造镇。

“在港口建好之后,预计将有许多制造业入驻,并因此带动当地的人口增长。因此长远而言,发展商将可以较便宜的价格购买周边土地,再兴建可负担的房屋,以应付有关地区的需求。”

他补充,由于国内的办公单位及零售单位处于供过于求的状况,因此工业地产、可负担房产及基础建设,将是未来具备增长潜力的领域。

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